Khu ở: Tổng diện tích đất ở 18,2ha, chiếm 63,4% đất dân dụng, bao gồm:

- Đất ở hiện hữu có diện tích 16,82ha, chiếm 92,5% đất ở; mật độ xây dựng khoảng 70 – 80%; tầng cao xây dựng khoảng từ 1 – 4 tầng.

- Đất ở dự kiến chỉnh trang đô thị: giai đoạn đầu không có dự án chỉnh trang. Giai đoạn sau (2010 – 2020) dự kiến chỉnh trang nâng cấp tầng cao hai khu dân cư lụp xụp phía tây và phía đông giáp đường ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè với quy mô khoảng 1,69ha. Mật độ xây dựng 40%, cao 12 – 14 tầng, hệ số sử dụng đất 4 – 5 lần (trên diện tích đất ở).

Công trình công cộng: Tổng diện tích 0,92ha, chiếm 3,2% diện tích đất dân dụng, hầu hết là công trình hiện hữu dạng nhà phố cải tạo, tiếp tục sử dụng (không kể đất công trình công cộng cấp khu vực và đất công trình công cộng dự kiến trong dự án mới).

Khu cây xanh - thể dục thể thao: Tổng diện tích 0,76ha, chiếm 2,7% diện tích đất dân dụng, gồm:

+ Cây xanh, vườn hoa trong nhóm nhà ở

+ Cây xanh ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Công trình tôn giáo: Khu vực phường 5 có nhiều công trình tôn giáo, tất cả đều được giữ nguyên hiện trạng với quy mô diện tích là 0,53ha.

Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Các cơ sở công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm môi trường có diện tích 0,03ha, nằm xen cài trong các khu dân cư được tạm giữ lại. Trong giai đoạn phát triển tiếp theo, các khu đất công nghiệp kho bãi này được định hướng chuyển đổi chức năng thành đất hỗn hợp… tạo không gian mở với môi trường sống tốt, phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt cộng đồng tại khu vực.

Kiến trúc cảnh quan

Tại khu vực dọc tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 và đường ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè được định hướng phát triển công trình cao tầng. Về chiều cao xây dựng công trình: sẽ được xem xét với tầng cao tối đa tuỳ theo định hướng phát triển không gian theo thiết kế đô thị tại từng khu vực, từng tuyến đường và từng địa điểm. Về thiết kế đô thị, nghiên cứu định hướng và lập thiết kế đô thị dọc tuyến đường và các khu vực sau:

+ Đường ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

+ Trục thương mại - dịch vụ: Cách Mạng Tháng 8, Phạm Văn Hai.