The Flemington Tower

 

Vị trí dự án

Dự án tọa lạc tại giao lộ Lê Đại Hành và 3/2, thuộc khu quy hoạch phát triển tổng thể của trung tâm khu vực Chợ Lớn. Hiện nay, với sự tập trung của trung tâm thương mại Parkson, khu phức hợp văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp The Flemington Tower, siêu thị Lotte… Tạo nên hình ảnh hoàn chỉnh của một khu thương mại lớn và hiện đại mà rất ít khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh có được.

Với tiềm năng phát triển các giao dịch thương mại trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành nơi đáp ứng cho các nhu cầu mua sắm, ăn uống và nghỉ ngơi giải trí của vùng Tây Nam của Thành phố. Dự án nằm sát cạnh trường đua Phú Thọ, nơi có những mảng xanh lớn mà hiếm có khu vực khác nào trong nội thành có được. Theo xu hướng phát triển bất động sản của thế giới, những dự án có mảng cây xanh nhiều là một đảm bảo cho sự gia tăng giá trị của dự án đó. Do đó, dự án căn hộ The Fleming được đánh giá là một trong những dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại TP.HCM hiện nay.
Bản đồ vị trí

Thiết kế cảnh quan

Mặt ngoài tầng trệt đến tầng 5 của The Flemington đều được lát đá hoa cương thiên nhiên, đồng thời không ngại tổn hao chi phí mời riêng đội ngũ thiết kế nổi tiếng của Đài Loan thiết kế các cột tròn cao vút bằng đá hoa cương đặt tại lối ra vào , tạo cảm giác như khách hàng đang thực sự nhìn thấy 1 lâu đài theo phong cách Châu Âu.

Song song đó, cổng chính với thiết kế sảnh đón xe hơi như ở các khách sạn 5 sao, cho tất cả các khách hàng đã từng đến với The Flemington có cảm giác như được tiếp đón tại những khách sạn cao cấp.

Ban công căn hộ sử dụng lan can hoàn toàn rèn thủ công được nhập khẩu từ Đài Loan, mặt tiền với thiết kế hoa văn theo phong cách Châu Âu tạo cho Tòa nhà một vẻ ngoài có thể xem như độc nhất vô nhị và không thể thay thế tại TPHCM.
Phối cảnh dự án.

Kết cấu tòa nhà

Hệ thống kết cấu dự án được tính toán chặt chẽ bằng phần mềm máy tính, được thẩm định bởi các chuyên gia đầu ngành. Bên cạnh đó, phần cốt thép được thiết kế thi công theo tiêu chuẩn “ Quy phạm thiết kế, thi công công trình bê tông” của Hiệp hội kiến trúc sư Mỹ. Kết cấu chính sử dụng cốt thép chịu được lực kéo lớn fy 9.300 kg/cm2 (Từ #6 trở lên), bê tông sau thời hạn 28 ngày ngưng kết sẽ chịu được áp lực với cường độ ≥ 4.000 psi.

Để tăng tiêu chuẩn an toàn chịu lực chấn động của kết cấu chính, đơn vị cốt thép sử dụng trong dự án là 137 kg/m2 (lượng cốt thép sử dụng theo tiêu chuẩn trong các dự án khác tại TP. Hồ Chí Minh bình quân khoảng 80 kg/m2).

Để tăng mức chịu tải và lực chấn động của nền móng, đảm bảo độ bền vững và sự kiên cố của tòa nhà, tường rào các tầng hầm sử dụng hệ thống liên kết vĩnh cửu dày 60 cm.

Tiện ích căn hộ
Phòng khách hướng về trung tâm thành phố.

Quản lý tòa nhà

I. Quầy tiếp tân: I. Dịch vụ đi tuần tra, kiểm tra an toàn: I. Bảo dưỡng ,bảo trì các tiện ích công cộng

1. Nhận tin nhắn
2. Đặt xe/ gọi xe taxi
3. Hỗ trợ tiếp khách
4. Gọi thợ sửa khóa
5. Gọi dịch vụ ăn, uống
6. Đặt bánh sinh nhật/ hoa
7. Dịch vụ photo / Fax
8. Đặt báo

1. Quản lý / Giám sát bãi đậu xe
2. Xử lí các tình huống khẩn cấp
3. Phản ứng / Xử lí các tình huống báo cháy khẩn cấp.
4. Hệ thống camera giám sát an ninh công cộng 24h/24h
5. Quản lý khách ra vào.

1. Kiểm tra an toàn, sửa chữa các tiện ích công cộng.
2. Quản lí bảo dưỡng hệ thống thang máy, máy phát điện, máy lạnh trung tâm, máy bơm
3. Kiểm tra sửa chữa bảo trì hệ thống điện, nước
4. Bảo dưỡng các thiết bị rào chắn bãi giữ xe
5. Bảo dưỡng sửa chữa hệ thống chuông cảnh báo
6. Kiểm tra, sửa chữa và bảo dưỡng máy phát điện
7. Kiểm tra bảo trì hệ thống chữa cháy
8. Kiểm tra định kỳ hệ thống thu lôi tòa nhà hàng năm.
9. Kiểm tra thiết bị chiếu sáng, cấp thoát nước.
10. Bảo dưỡng hệ thống điện, nước chữa cháy.
II. Hỗ trợ liên hệ dịch vụ giúp việc nhà: II.Bảo dưỡng, bảo trì không gian công cộng: III.Dịch vụ thu hồi nguyên liệu bảo vệ môi trường

1. Hỗ trợ liên hệ dịch vụ người giúp việc theo giờ.
2. Hỗ trợ liên hệ dịch vụ giao nhận giặt ủi.
3. Hỗ trợ kiểm tra kỹ thuật căn hộ
4. Hướng dẫn đăng ký / sử dụng các dịch vụ tiện ích công cộng.

 1. Bảo dưỡng vệ sinh thiết bị công cộng
2. Vệ sinh khu vực công cộng hằng ngày
3. Chăm sóc, bảo dưỡng cây cảnh
5. Quản lý, bảo dưỡng, vệ sinh hồ bơi
6. Xử lý định kỳ côn trùng khu vực công cộng của tòa nhà.

1. Thu gom và xử lí rác
2. Giám sát khu vực cấm hút thuốc