CBRE: Phân khúc biệt thự, liền kề sẽ sôi động trong quý I/2018

CBRE vừa công bố tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2017 với nhiều phản hồi tích cực, trong đó phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường.

Quý IV, thị trường Hà Nội có thêm 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng số căn hộ chào bán trong năm 2017 lên trên 35.000 căn, tăng 16% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây.

Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới. Doanh số chào bán đạt 23.000 giao dịch thành công trong cả năm, tăng 12% so với năm 2016.

Thị trường căn hộ ghi nhận sự thay đổi đáng kể trong xu hướng chọn mua của khách hàng. Một số dự án không có được vị trí đắc địa nhưng được đầu tư đúng mức, cải thiện trong thiết kế và các tiện ích đi kèm vẫn được nhiều khách hàng chọn mua. Tỷ lệ bán ở các dự án này khá tốt (trên 70% trong quý đầu mở bán).

Quý IV, thị trường Hà Nội được cung cấp thêm 444 căn nhà ở gắn liền với đất, trong đó nhà liền kề chiếm ưu thế khi đạt đến 73% nguồn cung.

Tính chung cả năm 2017, Hà Nội có thêm 4.178 căn biệt thự, liền kề, nhà phố, trong đó phía Tây và phía Nam là địa bàn có nguồn cung dồi dào nhất với tổng số 72% nguồn cung.

Thị trường nhà đất quý IV có mức tăng cao so với quý III nhưng lại giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoài ở số căn được bán. Cụ thể, quý IV, thị trường Hà Nội bán được 1.142 căn, tăng 48% so với quý III, giảm 71% so với cùng kỳ năm 2016. Trong cả năm 2017, toàn thị trường bán được hơn 4.800 căn, trong đó, khu vực phía Tây tiếp tục là địa bàn có nguồn cung lớn khi chiếm tới 64% số căn bán được.

Theo CBRE, quý I/2018 thị trường sẽ diễn biến rất sôi động ở các phân khúc biệt thự, liền kề với nhiều dự án quy mô được mở bán như Starlake giai đoạn 2, Gamuda giai đoạn 4, Him Lam Shophouse.