200m2 đất Hà Nội có thể phải đóng thuế tài sản 129 triệu đồng/năm

Theo dự tính của Bộ Tài chính, người sở hữu thửa đất 200m2 tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản hàng năm lên tới 129,6 triệu đồng.

Theo Báo cáo Đánh giá tác động dự án Luật thuế tài sản, Bộ Tài chính cho biết đã tính toán số thu thuế tài sản dự kiến phải nộp đối với thửa đất ở có diện tích 200m2 tại khu vực thành thị.

Thuế tài sản 0,4%, có thể nộp 129,6 triệu tiền thuế

Theo đó, trường hợp thửa đất có diện tích 200m2; giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,4% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao động từ 1.344.000 đồng/hộ/năm đến 129.600.000 đồng/hộ/năm (thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu; cao nhất là ở Hà Nội, HCM).

Đánh giá về tác động của mức thuế tài sản như trên, Bộ Tài chính cho rằng, "đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh...".

Hơn nữa, khi so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, tiền lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh), Bộ Tài chính cũng đánh giá, số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có tiền lương, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (chuyển nhượng hoặc thừa kế).

Trường hợp thửa đất có diện tích 200m2, giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,4% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp bình quân (chưa tính miễn, giảm) là khoảng 8.104.000 đồng/hộ/năm. Chiếm 2,51% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm có thu nhập cao nhất; chiếm 2,72% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế và chiếm 2,79% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục.

Thuế tài sản 0,3%, có thể nộp 97,2 triệu đồng tiền thuế

Cũng theo đánh giá của Bộ Tài chính, trường hợp thửa đất có diện tích 200m2, giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao động từ 18.000 đồng/hộ/năm đến 2.376.000 đồng/hộ/năm (trong đó chỉ có 02/63 tỉnh có số thuế tài sản dự kiến phải nộp trên 1.000.000 đồng là Hà Nội, Nghệ An; thấp nhất là ở tỉnh Hà Giang; cao nhất là ở Hà Nội). Chiếm từ 0,007% đến 0,45% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm có thu nhập cao nhất; chiếm từ 0,008% đến 0,51% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế; và chiếm từ 0,008% đến 0,52% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục.

Còn trường hợp thửa đất có diện tích 200m2; giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao động từ 1.008.000 đồng/hộ/năm đến 97.200.000 đồng/hộ/năm (thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu; cao nhất là ở Hà Nội, HCM). Đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công còn có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh...

Bộ này cũng cho rằng, nếu so sánh trên tổng thu nhập (thu nhập từ tiền công, tiền lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh) thì số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn. Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ có tiền lương, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (chuyển nhượng hoặc thừa kế).

Đối với trường hợp thửa đất có diện tích 200m2, giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp bình quân (chưa tính miễn, giảm) là khoảng 6.078.000 đồng/hộ/năm. Chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm có thu nhập cao nhất; chiếm 2,04% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế và chiếm 2,09% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục..